Wohnung in Baden

Wir vermieten unsere wunderschöne Dachgeschoßmaisonette im Herzen von Baden. Die Wohnung am Fischertor ist nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, super ruhig und sehr hell. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock, hat insgesamt vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne, getrenntes WC, offene EWE-Küche mit allen Elektrogeräten. Das kleinere Zimmer im oberen Bereich wäre ein ideales Kinder- oder Jugendzimmer oder ein Homeoffice. Es sind überall Parkettböden außer im Bad, WC und Küche. Im Haus gibt es einen Lift und ein geräumiges Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Hier erwartet Sie der Luxus, eine perfekte Infrastruktur in 1-2 Gehweite zu haben, in wenigen Schritten in der Fußgängerzone vom schönen Baden zu sein, 7 Gehminuten entfernt vom Bahnhof Baden und doch super ruhig zu wohnen.

Die Miete beträgt 1110 Euro und die Betriebskosten 219,68 Euro, somit insgesamt 1329,68 Euro. Dazu kommen noch Heiz- und Warmwasser und die Kosten für die Tiefgarage.

Es gibt eine Hauszentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das heißt, die Kosten für die jährliche Thermenwartung entfallen und Sie haben keine Therme in der Wohnung. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser betragen monatlich insgesamt 99,42 Euro. Dieser Betrag basiert auf dem bisherigen Verbrauch und kommt noch zusätzlich zur monatlichen Miete dazu. Die Hausverwaltung hat in Aussicht gestellt, dass dieser Betrag auf Grund von günstigerem Energiebezug mit der nächsten Vorschreibung ab Sommer 2026 gesenkt wird.

Ein Tiefgaragenplatz wird für 121,80 Euro monatlich mit der Wohnung mitvermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich an strikte Nichtraucher, nur zu Wohnzwecken und nicht zur gewerblichen oder WG-Nutzung vermieten und dass Haustiere nur nach ausdrücklicher Absprache und schriftlicher Vereinbarung möglich sind.

Irrtümer vorbehalten!