Wohnung in Linz

Die 2022 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit der Johannes Kepler Universität in Urfahr. Ihre kompakte Traumwohnung gliedert sich in Vorraum, einem WC, einem Badezimmer mit Badewanne, AR, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile. Der westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 13,20 m² runden das Angebot ab.Fakten:ca. 48,80 m² Wohnflächeca. 13,20 m² Balkon2 Zimmervoll ausgestattete Einbauküchemöbliertes Badwestliche Ausrichtung Folgende Sonderausstattung ist vorhanden um im Mietpreis inkludiert:Küche inkl. Geräte (Herd mit Backrohr und DA, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi)Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank und Duschwand im Badelektrische Raffstores in den Wohn- und SchlafräumenAktuell ist kein Parkplatz auf der Liegenschaft frei. Sie können sich jedoch vormerken lassen, falls ein Parkplatz frei wird.Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und des Schnittes besonders für Singles. Maximal sind 2 Personen in der Wohnung gestattet.
Wir mögen Hunde, aber bitte nicht in dieser Wohnung!Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungstermine finden daher nur in Absprache mit dem Mieter statt.Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung/Warmwasser: Fernwärme; der aktuelle Mieter hat für Strom monatlich derzeit EUR 41,00 und für Fernwärme EUR 52,00 bezahlt. Achtung - es handelt sich dabei lediglich um Richtwerte! Die tatsächlichen Strom-und Heizkosten hängen vom jeweiligen Nutzerverhalten und der Entwicklung der Energiepreise ab.
Vertragserrichtungskosten: EUR 378,00 (einmalig)Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <575m
Apotheke <600m
Krankenhaus <3.900m
Klinik <4.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <425m
Universität <300m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.100m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <1.075m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <550m
Flughafen <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap