Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1190 Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen auf 40,01 m² alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für Singles oder Paare.Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei hellen Zimmern genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl, das sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Apartments und lässt kaum Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Freunden und Familie in Kontakt bleiben.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier in der warmen Jahreszeit Ihre Morgenkaffees oder gesellige Grillabende genießen können – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt!Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie ein WC. Hier wird der tägliche Komfort großgeschrieben, denn Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Zudem profitieren Sie von einem nahegelegenen Autobahnanschluss, der Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Gebiete ermöglicht.Die Lage lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles für Ihr tägliches Leben bequem vor der Tür haben.Die monatliche Miete von nur 785,00 € ist eine Pauschalmiete. Das bedeutet nicht nur die Betriebskosten und die Steuer sind inkludiert, sondern auch bereits das Warmwasser und die Heizung!Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wien. Es erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <375m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <700m
Universität <950m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <775m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <1.150m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap