Wohnung in Wien

Stilvolle Altbauwohnung mit 3,55 m Raumhöhe – hochwertig renoviert & mit EinbaukücheDiese beeindruckende Altbauwohnung in der Frankgasse vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die rund 128 m² große Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, äußerst gepflegten Zustand.Der großzügige Vorraum empfängt Sie mit viel Platz und bietet ideale Stauraummöglichkeiten. Von hier aus erschließen sich die weitläufigen Wohn- und Schlafräume, die durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,55 m, klassischen Stuckelemente und den hochwertigen Fischgrätparkett ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.Die geräumige Küche ist nun mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich – perfekt für gesellige Abende und den Alltag mit Stil.Das Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates WC sowie ein Kellerabteil runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und vereint Großzügigkeit, Eleganz und Wohnqualität in bester Form.Ein ideales Zuhause für alle, die den Charakter klassischer Wiener Altbauarchitektur schätzen und gleichzeitig nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten.Info: Die Wohnung ist aktuell vermietet und per 01.05. bezugsbereit.Highlights auf einen Blickca. 128 m² Wohnfläche3 großzügige ZimmerHochwertige Renovierung vor einem Jahr – ausgezeichneter ZustandModerne, voll ausgestattetes Wohnküchenzimmer mit EinbaukücheRepräsentative Raumhöhe von ca. 3,55 mWunderschöner Stuck in den WohnräumenHochwertiger FischgrätparkettGroßzügiger, einladender Vorraum mit viel StauraumBadezimmer mit Fenster & DuscheSeparates WCKellerabteilObergeschoss mit Personenaufzug (mit Mezzanin, also "2.ter Stock")Klassischer Wiener Altbau mit elegantem WohngefühlRuhige WohnlageWichtige Informationen:Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung.Die Einheit war lediglich für die Dauer von einem Jahr vermietet und präsentiert sich in einem renovierten und ausgezeichnet gepflegten Zustand.Die im Exposé verwendeten Wohnungsfotos wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen, der aktuelle Zustand entspricht jedoch weiterhin diesem hochwertigen Erscheinungsbild.Die Küchenfotos sind aktuell – die Wohnung wird inklusive Einbauküche übergeben.Kosten.Bruttomonatsmiete: EUR 2.126,08 (inkl. BK, Liftkosten und USt.)Kaution: 3 BMMIch freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.Mit besten Grüßen,Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.comWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap