Wohnung in Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.KEINE TELEFONISCHE VEREINBARUNGWir bitten um Verständnis, dass ausschließlich passende Anfragen beantwortet werden können.Unbefristet vermietet wird eine Stilaltbauwohnung, die nicht nur durch ihre tolle Lage, sondern auch durch ihre zentrale Raumaufteilung überzeugt – inklusive eines ca. 53 m² großen Wohnsalons mit knapp 4 m Raumhöhe und Stuck.Die Wohnung befindet sich in der Siebensterngasse und es kann optional im Hof ein überdachter KFZ-Stellplatz für €250,-- bzw. ein nicht überdachter für €190,-- angemietet werden.Auch eine Anmietung durch eine WG ist denkbar, bei Studenten sind jedoch adäquate Bürger/Zahler erforderlich.Vor der Übergabe wird die Wohnung noch ausgemalt und in der Küche eine neue Arbeitsplatte montiert, ansonsten "wie liegt und steht".ANFORDERUNGENmax. 4 PersonenEinkommensnachweis erforderlichHIGHLIGHTSStilaltbau in einer attraktiven LageWohnsalon mit ca. 53m² und ca. 4m Raumhöhe4 separat begehbare Zimmeroptionaler KFZ-AbstellplatzEinbaukücheunbefristeter Vertragteils zusätzlicher Stauraum in den Zimmern über dem GangINFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 1. Stock ohne LiftBEZIEHBAR: ab 01.4.2026MIETDAUER: unbefristetWOHNFLÄCHE: ca. 133,65 m²ZIMMER: 4AUSRICHTUNG: südMÖBLIERT: Bad und KücheKÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten (siehe Bilder)WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)LIFT: nicht vorhandenBADEZIMMER: mit Badewanne und DuscheWC: separat mit HandwaschbeckenABSTELLRAUM: jaRAUMHÖHE: ca. bis 4 mHEIZUNG: Gas-ZentralheizungKFZ-STELLPLATZ: optionalHauptmietzins: € 1.717,67
Netto-Betriebskosten: € 255,06Miete gesamt brutto: € 2.170,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)Kaution: € 6.600,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap