Wohnung in Bergheim (Flachgau)

Objektbeschreibung
Einziehen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in leichter Panoramalage von Bergheim ist der absolute Wohntraum für junge Paare. Das Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Weitblick auf die Stadt Salzburg, den majestätischen Untersberg und die Gebiergskulisse.Zwei Autos? Kein Problem!
Hier gibt es keine versteckten Kosten. Betriebskosten, Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits in der Miete inkludiert!Gigantisches Raumgefühl & Sundowner-Terrasse
Obwohl die Wohnung kompakte und effiziente 60 m² Wohnfläche bietet, fühlt sie sich dank der beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern riesig und luftig an. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zur rund 12 m² großen Süd-West-Terrasse – Ihrer privaten Outdoor-Lounge für den Feierabend-Drink mit Bergpanorama. Eine sehr schöne, hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert und wartet auf gemeinsame Kochabende. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten den nötigen Stauraum.Ausstattungsqualität auf Top-Niveau
Das Gebäude punktet mit energieeffizienter und nachhaltiger BauweiseBöden
Warmer Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich.Raumklima & Heizung
Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen rund um die Uhr für perfektes Raumklima.Smart
Elektrische Raffstores für bequemen Sicht- und Sonnenschutz.Barrierefrei
Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.Eckdaten im Überblick:Status
Neuwertig, ab sofort beziehbar.Wohnfläche
Ca. 60 m² im Dachgeschoss (bis zu 3,80 m Raumhöhe!).Freifläche
Ca. 12 m² Terrasse (Süd-West-Ausrichtung).Zimmer
2 (Wohnen/Kochen, Schlafen).Sanitär
Modernes Bad mit Wanne & WC.Parken
2 Stellplätze INKLUDIERT (1x Tiefgarage + 1x Außenstellplatz).Extras
Moderne Küche inklusive, allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Haus.Die Lage
Bergheim / Salzburg-Nähe Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und Ruhe, sind aber mit dem Auto oder Fahrrad in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg – die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap