Wohnung in Michelhausen

Mietwohnung in Pixendorf

Die Wohnung befindet sich in 3451 Pixendorf in der Sonnenblumenstraße in einem Mehrparteienhaus. Dieses wurde 2018 erbaut. Die Anlage besteht aus 7 zweistöckigen Gebäuden, mit 6-8 Eigentumswohnungen, sowie eigene Parkplätze unmittelbar vor den Wohnungen. Ein eigener Parkplatz ist bei der Wohnung dabei, weitere Parkmöglichkeiten gibt es neben der Straße. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein extra Kellerabstellraum.

Ausstattungsmerkmale:
• Ziegelmassivbauweisen
• 3-Scheibenisolierverglasung
• elektrische Außenrollos und Fliegengitter
• Fußbodenheizung
• Natursteinbeläge innen (Vorzimmer, Bad und WC) und außen (Terrasse)
• Echtholzparkett innen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung
• hohe Raumhöhen

Räumlichkeiten:
• großes offenes Vorzimmer
• WC mit Waschbecken, Spiegel und Unterschrank
• Bad mit Dusche ausgestattet mit Wandheizkörper, 2 Waschbecken mit Unterschrank, Wandschrank, beheizbarer Spiegel
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
• Wohnzimmer und Essbereich mit hochwertiger DAN Küche ausgestattet
• Terrasse und Garten mit Wasseranschluss, Außenbeleuchtung und Markise
• Kellerabteil mit 2 großen Regalen

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und vermietet werden.
Privatvermietung ohne Marklerprovision!
[Telefonnummer entfernt]

Pixendorf ist ein kleines Dorf, das zur Gemeinde Michelhausen gehört. Pixendorf liegt in absoluter Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, welcher eine Verbindung in die nächsten Städte Wien und St. Pölten in nur ca. 15 Minuten ermöglicht. Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. In etwa 10 Minuten kann Tulln mit dem Auto erreicht werden. Außerdem gibt es einen gut ausgebauten Radweg. Trotz ausgeprägter Infrastruktur ist Pixendorf ein landwirtschaftlich ausgeprägter Ort.

Im Umkreis:
• Kindergärten und Schulen
• Einkaufsmöglichkeiten
• Apotheken
• Krankenhaus (Tulln und St. Pölten)
• Heurigenlokale und Gasthäuser
• Tankstellen
• Bank

Versorgung:
Die Versorgung mit Energie (Fernwärmeanschluss) erfolgt über eine Fernwärmeleitung direkt in die Wohnung. Die Zähler befinden sich im Technikraum jedes Hauses.
Fernwärme, Wasser, Strom, Telekommunikation erfolgt über die Versorgungsträger - dabei erhält jede Wohnung eigene Zählorgane für die Verbrauchsermittlung für Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom.
Der Müll wird über die straßenseitig angeordneten, baulich abgegrenzten Müllräume entsorgt.

Kosten:

821,53€ Kaltmiete (inkl. 20% Steuern und Parkplatz)
173,47€ Betriebskosten und Instandhaltung
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995€ Gesamtkosten