Wohnung in Bregenz

Kontakt: Vermittlung durch Christine Girardi,
[E-Mail-Adresse entfernt]

Objektadresse: Blumenstraße 7a, 6900 Bregenz
Objekttyp: Objekt im 5. von gesamt 7 Stockwerken; nur 2 Wohnungen pro Etageneinheit; barrierefrei mit großem Personenlift; Tiefgarage; Wohnanlage mit Hausverwaltung
Kaution: € 5.000
Mietzins: 1.972.- (brutto, inkl. Betriebskosten à Monat 325.- ohne Tiefgaragenplatz à Monat 70.- > könnte mitgemietet werden, ist aber nicht obligatorisch, hat genügend Stellplatz im Freien
Nebenkosten: in Mietzins inbegriffen
Vermittlung: keine Provision, keine Vertragserrichtungskosten
Wohnfläche: 120m2
Terrasse: 40m2, Südost- und Westbalkon; Sicht auf Gebhardsberg/Pfänder und See
Keller: 2,5 Kellerabteile, allgemeine Kellerräume mit Waschmaschine und Trockner; Fahrradraum;
Baujahr: 1980
Heizung: Gas
Strom: eigener Stromzähler
Zimmer: 4,5 Zimmer und großzügiges Entrée; Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Sanitäranlagen: 2 Bäder mit je 1 WC, 1x mit Dusche 1x mit Badewanne, saniert
Küche: komplett erneuert, Geschirrspüler, gr. Kühl-, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld mit Umluftabzug
Beleuchtung: Lampen großteils vorhanden
Möblierung: Garderoben- und Raumteilerschränke vorhanden
Tiefgarage: optional 1 Tiefgaragenplatz dazu mietbar, Stellplätze im Hof
Lage: in 10 Gehminuten vom Stadtzentrum; vor der Haustüre schöne Parkanlage (Thurn&Taxis Park); in unmittelbarer Nähe vom Landeskrankenhaus und sämtlichen Grund- wie auch weiterbildenden Schulen, gute Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz

Exposé: Diese in den 80er Jahren errichtete Wohnanlage wird aufgrund ihrer zentralen und doch sehr ruhigen Lage von Eigentümern wie auch Mietern in der Anlage sehr geschätzt. Der damalige Baustil ermöglicht angenehmes Wohnen in bzw. auf großzügigen Räumen und Terrassen. Die alten Originalparkettböden wurden teilweise ergänzt und neu geschliffen; die Originaltäfer und Räume neu in einem zurückhaltend feinen Farbkonzept gestrichen. Auch wurde die Pflanzeninsel als Raumteiler zum lichtdurchfluteten Ostwohnzimmer erhalten. Von dort kann die große Südterrasse durch eine breite Schiebetüre betreten werden, wie auch über Balkontüren durch die Küche und das vordere Wohnzimmer. Die seeseitigen beiden Schlafzimmer sind durch eine Möbelschrankwand getrennt und können nach Bedarf zu einem großen Raum verbunden werden. Die Außenfassadenrenovierung ist zeitnah geplant und die Hausmeisterfamilie kümmert sich um Schneeräumung wie auch die Pflege der Gang- und Aussenanlagen. Über hausinterne Lifte gelangen sie direkt zum Ausgang Wolfegg unmittelbar hinter der Landesregierung und sind somit in 5 Gehminuten in der Stadtmitte.

Beilagen:
Fotos und Grundrissplan
Mietbewerberbogen