Wohnung in Hollabrunn

Idyllisch gelegen in Hollabrunn erwartet Sie diese moderne Dachgeschoss-Maisonette.  Die 2024 fertiggestellte
5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen, offen gestalteten Räumen, beeindruckenden Raumhöhen und einer durchdachten Architektur.Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit insgesamt rund 94 m² Freifläche. Der freie Blick ins angrenzende Grünland ist dauerhaft gesichert (Brunnenschutzgebiet) und bietet Ruhe sowie Privatsphäre.Für zusätzlichen Komfort sorgt der bereits inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist.Raumaufteilung 1. Obergeschoss:großzügiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe und maßgefertigten Tischler-Einbauschränken zentraler Flur mit Zugang zu zwei Zimmern, ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer geeignetpraktischer Abstellraum unter der Treppe inklusive Waschmaschinenanschlusselegantes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbeckenseparate Toilette Raumaufteilung Dachgeschoss:heller, großzügiger Flur mit gemütlicher Lese- oder Spieleckezwei separate Zimmer:Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Dusche und Doppelwaschbecken und Zugang zur privaten Süd-Terrassezweites Zimmer ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer geeignetseparate Toiletteoffenes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit modernen Einbauküche (hochwertige Geräte) und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Haupt-Dachterrasse Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3143852?accessKey=69df
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Mietkaufoption:

Für diese Wohnung besteht zudem die Möglichkeit einer Mietkaufvereinbarung. Diese Option bietet Ihnen die attraktive Perspektive, die Immobilie zunächst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Gerne erläutern wir Ihnen die konkreten Rahmenbedingungen, Konditionen sowie individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch oder übermitteln Ihnen die Details auf schriftliche Anfrage.MietkonditionenNebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KautionMonatliche Kosten (gesamt € 1.800,00):Hauptmietzins: € 1.425,56Betriebskosten: €  302,- zzgl. 10% USt.Garage: € 35,20 Umsatzsteuer: € 37,24
(Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.)Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist bei beidseitigem Einvernehmen möglich.Lage & Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbaröffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach WienFreizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer NäheBildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter UmgebungHochwertige Ausstattung, die begeistert:österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichenbodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne sowie BadewanneDoppel-Waschbecken mit hochwertigen Unterbau-Regalenmaßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Schlafzimmer, Vorraum sowie in der begehbaren Garderobe, hochwertige Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-GeräteRundum durchdacht:perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-AnschlussGlasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internetbarrierefreie Lifte bis zur Tiefgarageein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthaltenKellerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und KinderwagenräumeÜberzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.675m
Apotheke <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Post <1.350m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <525m
Bahnhof <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap