Wohnung in Leonding

Neue Gartenwohnung (2025) mit 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz in Top Lage in Leonding mit perfekter Infrastruktur, Top B01

Exklusive Mietwohnung mit großzügiger Freifläche in Leonding - Fertigstellung April 2025 - Erstbezug!

• zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur
• stilvolle Gartenwohnung Größe 83 m²
• Terrasse 17,19m² +2,31m² AR.
• Gartenfläche 60,92 m²
• perfekte Infrastruktur und Nahversorgung - Straßenbahn fußläufig in 5 Min. erreichbar
• PV Anlage für grüne Energie, Senkung der Betriebskosten
• begrünte Fassadenelemente als natürliche Klimaanlage
• große Fensterelemente für besonders helle Räume
• Hebeschiebetür für Terrasse, dadurch optimale Raumaufteilung im EssWohnbereich
• 1 Stellplatz und 1 Tiefgaragenplatz im Mietzins enthalten
• barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage
• Fernwärme Linz AG
• Die Wohnung wird ohne Küche vermietet
• Fernwärme - Heizkosten werden direkt extra mit dem Wärmeanbieter abgerechnet
• Privatvermietung
Eine Vielzahl an Nahversorgern kann fußläufig erreicht werden. (Billa, Spar, Bank,......)
Perfekte Anbindung über die Straßenbahn 3 und 4; (Plus City, Urfahr, JKU.....) ist 5 Minuten entfernt.
Hauptbahnhof Linz ca. 4 km
Bushaltestellen in der Nähe
Nähere Informationen können Sie auch im Esposé nachlesen
https://www.brunner-bau.at/de/eigenprojekte/detailinfo/leonding-herderstrasse/

Sport und Freizeit:
Freibad
Kürnberghalle
Spielplatz
Sportplätze
Tennis
Fußball
Volleyball
Leistungsturnen
Fitnessstudios
Seniorensport

Kinder u. Bildung:
Kindergärten
Volksschulen
Horte
Neue
Mittelschulen
Musikschule
HTL Leonding

Gesundheit und Ärzte:
Allgemeinmedizin
Fachärzte
Apotheken
Krankenhäuser
Linz
Tierärzte

• Terrasse 17,19 m²+2,31m²AR
• Garten 60,92 m²
• Boden: exklusiver Fliesenboden 90 * 90 im Hauptwohnbereich
• Heizung: Fussbodenheizung
• Barrierefrei
• Kellerabteil
• Abstellraum

Miete inkl. Steuer: 1498,-
Betriebskosten gesamt (inkl. MWSt.): €194,30
Gesamtbelastung: € 1692,30
Exkl. Heizkosten