Wohnung in Wien

Gartenwohnung im 1220 Wien | Terrasse | Tiefgarage optionalDiese ruhige Gartenwohnung bietet einen schönen Eigengarten mit Terrasse – ideal für entspannte Abende, Familienzeit und Grillen im Freien.Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche in einer separaten Nische sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang schafft eine ruhige Rückzugsoase. Getrenntes WC und Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.Die Fotos im Inserat stammen aus dem Jahr 2021.Folgende Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus:Einbauküche mit neuwertigen ElektrogerätenBadezimmer mit moderner AusstattungBarrierefreier ZugangSeparates WCDie Flächen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in:• Vorzimmer ca. 9,30 m²
• Zimmer ca. 9,64 m² 
• Wohnküche ca. 28,13 m² 
• Badezimmer ca. 4,46 m² 
• separate Toilette ca. 1,50 m²Freifläche:• Garten ca. 12,19 m²• Terrasse ca. 9,12 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil 1,40 m²Tiefgaragenplatz optional: 90,- € inkl. MwSt. Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:-) Fußbodenheizung-) Barrierefreiheit-) Autostellplatz-) Außenrollos-) voll ausgestattete Küche Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.Kostenübersicht:Monatliche Gesamtmiete: EUR 990,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.)Kaution: EUR 3.960,00 (4 BMM)Gerne steht Ihnen Team Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Besichtigungen finden am 16.03.2026 von 09:00 bis 12:00 Uhr statt. Wir bitten um Voranmeldung per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap