Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 19 Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² zzgl. eines ca. 7,5 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen hauseigenen Tiefgaragenplatz (monatlich € 100,00).Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab 01.03.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.Weitere Ausstattungshighlights sind:Fußbodenheizung mittels WärmepumpeBlick ins Grüneelektrische Außenrollos Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 100,00 vermietet.Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn Station Wien-Süßenbrunn - S1, R1, REXMietkosten:Miete Wohnung: € 1.350,00 (inkl. USt und Betriebskosten)Miete Stellplatz: € 100,00 (inkl. USt und Betriebskosten)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% UmsatzsteuerDie Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Es ist jedoch mit niedrigen Heizkosten auf Grund des Heizsystems (Luft-Wärmepumpe) zu rechnen!Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 27,59 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.475m
Apotheke <1.875m
Klinik <3.950m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.650m
Kindergarten <2.525m
Universität <4.575m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.850m
Bäckerei <1.900m
Einkaufszentrum <3.475m

Sonstige
Geldautomat <1.850m
Bank <1.850m
Post <1.875m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <2.800m
Straßenbahn <4.850m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap