Wohnung in Stockerau

In einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Rand der historischen Altstadt befindet sich dieses stilvolle Neubauprojekt, in dem aktuell nur noch eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung verfügbar ist.

Das moderne Wohnhaus überzeugt durch eine klare architektonische Linie, intelligente Raumkonzepte und eine Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Die sorgfältige Planung sowie die Detailverliebtheit der Bauträger zeigen sich im gesamten Ensemble, das aus drei harmonisch aufeinander abgestimmten Baukörpern besteht.

Jede Einheit besticht durch großzügige, optimal durchdachte Grundrisse. Dank der ausgezeichneten Ausrichtung profitieren alle Wohnungen von einer idealen Lichtdurchflutung und schaffen so ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

Überdurchschnittlicher Schall- und Wärmeschutz

Perfekte Sonnenausrichtung

Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

Komfortable Fußbodenheizung

Außenliegender Sonnenschutz

Großzügige Terrassen bzw. Freiflächen bei jeder Einheit

Gepflegter Innenhof mit Grünbereichen

Nachhaltige Ziegelmassivbauweise für langfristige Wertbeständigkeit

Energieeffizienter Niedrigenergiestandard durch Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung

Garagenstellplätze optional erwerbbar

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Die Lage

Die Schul-, Einkaufs- und Wirtschaftsmetropole Stockerau – bekannt als „Tor zum Weinviertel“ – ist die größte Stadt der Region. Im Süden erstrecken sich die malerischen Donau-Auen, während im Norden sanfte Hügellandschaften das Bild prägen.

Die Stockerauer Au beeindruckt als weitläufiges Naturschutzgebiet mit abwechslungsreichen Wanderwegen, idyllischen Wasserflächen und naturbelassenen Bereichen. Besonders reizvoll ist es, die ruhigen Gewässer per Boot zu erkunden.

Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Seit 1964 finden die renommierten Stockerauer Festspiele alljährlich im Sommer auf dem stimmungsvollen Platz vor der barocken Stadtpfarrkirche statt.

Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof und mehrere Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung.

Bezugsfertig: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten