Wohnung in Linz

Wohnen wie im Eigentum – exklusive Mietgelegenheit im LIV SchwalbenwegIn der beliebten Linzer Stadtrandlage Pichling entsteht mit dem Neubauprojekt LIV – Schwalbenweg eine moderne Wohnanlage in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die ursprünglich ausschließlich als Eigentumswohnprojekt konzipiert wurde. Umso seltener ergibt sich nun die Möglichkeit, eine dieser exklusiven Wohnungen in Eigentumsstandard zur Miete zu beziehen.Die Wohnanlage umfasst vier architektonisch klar strukturierte Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten – ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über private Außenflächen wie Terrasse, Balkon oder Eigengarten und bietet damit einen echten Mehrwert an Lebensqualität.Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielflächen ergänzen das Ensemble und schaffen ein angenehmes Umfeld für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen.Nachhaltige Bauweise & moderne HaustechnikDas Projekt wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und steht für Langlebigkeit, hohe Stabilität sowie ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt und gekühlt wird über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung.Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten.Umweltfreundliches Heizen & sanftes KühlenWinter:
– Fußbodenheizung & WarmwasseraufbereitungSommer:
– Temperierung über Fußbodenheizung (ca. 3–4 °C Kühlung möglich)Die Regelung erfolgt wohnungsweise über eine zentrale Steuerung im Wohnbereich.Ihre Vorteile:
Gegenüber klassischen Klimaanlagen keine trockene Luft, kein Filterwechsel, kaum Wartungsaufwand und deutlich geringere Energiekosten.Komfort & Ausstattung auf EigentumsniveauSiedlungslage mit EinfamilienwohnhauscharakterZiegel-MassivbauweiseSonnige Hauptgärten sowie großzügige Balkon- & TerrassenflächenNiedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & KühlfunktionPhotovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion3-fach verglaste Kunststoff-AlufensterElektrische Rollläden bei allen FensternVideosprechanlage mit FarbmonitorWohnungseingangstüren WK2Hochwertige BadezimmerausstattungZwei WC´s vorhanden (1x im Badezimmer, 1x Separates WC)Überdachte Terrassen mit Keramikbelag 60/60Kellerabteil mit Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)Elektroinstallation Busch & Jäger „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für E-AutosBarrierefreie AufzugsanlageEchtholzparkett Landhausdiele oder hochwertige VinylbödenFeinsteinzeug in verschiedenen FarbtönenKunex Innentüren mit Holzzargen (2,10 m)Jetzt besichtigen – seltene GelegenheitWenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Mietwohnung in Eigentumsqualität geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.925m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.925m
Krankenhaus <7.125m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <625m
Universität <8.050m
Höhere Schule <9.025m

Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <1.700m
Geldautomat <1.700m
Post <1.925m
Polizei <1.950m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.800m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.275m
Flughafen <6.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap