Wohnung in Bad Hall

AUSFÜHRUNGDas Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind Standard. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz, sowie über einen großzügigen Abstellkellerraum. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders kann die großzügige Balkonfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungiert. Die Einheit wird schlüsselfertig angeboten.Die aktuelle monatliche Verschreibung für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser beläuft sich auf ca. EUR 108,-/Monat, diese Kosten sind im angegebenen Gesamtmietzins noch nicht inbegriffen und sind als verbrauchsabhängige Kosten anzusehen.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKRuhige Siedlungslage mit angrenzendem WaldgrundstückZiegel-MassivbauweiseModerne Fassadengestaltung mit LärchenholzelementenSonnige BalkonflächeNiedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer3-fach verglaste Kunststoff-AlufensterBeschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)Videosprechanlage Bticino mit FarbmonitorWohnungseingangstüre mit WK 2 SchutzTageslichtbad mit moderner AusstattungÜberdachter Balkon mit Keramikplatten 60x60 cm Gare SandKellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w.Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro AutosBarrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger AusstattungVinylböden Wildeiche cremeFeinsteinzeug im modernen Design (Boden Badezimmer: Fattomano Coffee 30x60 cm, Wand: weiß matt 40x20)Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m Hinweis: Die bildnerische Darstellung betreffend Ausstattung und Aussicht kann bei den einzelnen TOPs abweichen und dient nur zur Veranschaulichung dieses Wohnungstyps.FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDENVitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer und Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie „wann Sie möchten“ die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus!Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche:1 x Crosstrainer2 x Ergometer1 x SprossenwandDiverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.)1 x 50 Zoll Smart TV mit WandhalterungUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.Funktionen:Winter: Heizen über Fußbodenheizung und WarmwasseraufbereitungSommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.Der Vorteil:Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.KFZ-Stellplätze:Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für diese Wohnung (2 Tiefgaragenplätze, direkt nebeneinander - einer davon mit Ladeanschluss für ein Elektroauto) und sind bereits im angegebenen Mietzins inkludiert.Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Mietobjekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.