Einfamilienhaus mieten in Sankt Bartholomä

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramaterrasse in der steirischen Weingegend – Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk inmitten der malerischen Weinberge der Steiermark. Dieses exklusive Einfamilienhaus in Reiteregg, Gemeinde Sankt Bartholomä, vereint moderne Eleganz, großzügige Raumgestaltung und unvergleichliche Naturkulisse. Umgeben von sanften Hügeln und der Magie der steirischen Weinlandschaft entfaltet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Freiheit.Highlights :Das Haus verfügt über eine 360°-Dachterrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in die Weinberge, drei große Schlafzimmer und eine sehr geräumige Doppelgarage, hier vereinen sich Komfort, Natur und Exklusivität.360°-Panorama-Dachterrasse mit ungefähr 60m², Wasseranschluss und Blick über die steirischen Weinbergeim OG befindet sich das großzügige 48,10m² Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht und der überdachten 20,30m² Terrasseim OG befindet sich das Gäste WC mit Fenster und Handwaschbeckenim EG befinden sich 3 helle, große Schlafzimmer, ideal für Familien im EG befindet sich das Familienbad mit großer Badewanne, großer Dusche, Fenster und Waschbeckenextremst heller Treppenaufgangim UG befindet sich die Doppelgarage mit ca. 50 m² für Autos, Vorbereitung für E-Anschluss, Fahrräder und Vieles mehrim UG befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, viel Stauraum für den praktischen Alltagim UG befindet sich ein Abstellraum und der moderne Stromkastenzähler und zusätzlicher Stauraum Garten mit 309,07m² (inkludiert auch den Zugang zum Haus)zusätzlicher Abstellplatz mit 46,88m², vor dem HausErdwärme die perfekte Wahl für Ihr Zuhause!!! Nachhaltigkeit & Umweltfreundlichkeit!!! Erdwärme nutzt die konstante Temperatur des Erdreichs als Energiequelle, das bedeutet, keine fossilen Brennstoffe, keine CO₂-Emissionen, ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz, geringe Betriebskosten, Sie profitieren von extrem niedrigen Heizkosten, die Energie aus dem Erdreich ist kostenlos, und die Wärmepumpe arbeitet hocheffizientelektrische Panzer-Rollos überall vorhandenidyllische ruhige Lage in Reiteregg, umgeben von Natur und Weinbergenperfekte Anbindung an Graz und die steirische Weinstraßeideal für Genießer, Wohnen in einer der schönsten Weinregionen Österreichseine sehr bekannte Buschenschänke und ein Restaurant sind zu Fuß mit nur wenigen Schritten erreichbarFACTS:Kaution: € 5.770,91Nutzfläche: 124 m²Heizkosten /Warmwasser SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME!Gesamtmiete brutto: ca. € 1.923,64(exklusive Strom und Heizung (Erdwärme))Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <7.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <9.250m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap