Wohnung in Wolkersdorf im Weinviertel

1. Eingang / StiegenhausZugang zur Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus (3,96 m²).Von dort gelangt man direkt in den Vorraum (VR – 12,20 m²).Der Vorraum ist relativ groß und dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen.2. Rechte Seite des Vorraums (Nebenräume)Hier befinden sich die Funktionsräume:Bad (8,91 m²)BadewanneWaschbeckenPlatz für Badmöbel Separates WC (1,70 m²)getrennt vom Badezimmer HWR / Abstellraum (3,49 m²)HauswirtschaftsraumPlatz für Waschmaschine (WM) und Stauraum  3. SchlafzimmerbereichVom Vorraum gehen zwei Zimmer ab:Zimmer 1 – 18,73 m²größeres SchlafzimmerPlatz für Bett und SchrankFenster nach außenZimmer 2 – 16,59 m²ebenfalls gut geschnittengeeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro4. WohnbereichDer größte Raum ist die Wohnküche (42,21 m²).Dieser Bereich kombiniert:Küche mit KücheninselEsstischWohnbereich mit SofaDer Raum ist offen gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung.5. AußenbereichVom Wohnbereich führt eine Tür nach draußen zu:Terrasse / LoggiaGarten (ca. 13 m² Rasen)Der Garten liegt direkt vor dem Wohnbereich und erweitert den Wohnraum nach außen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap