Wohnung in Ferlach

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 38,5 m² Wohnfläche in Ferlach (9170) zu vermieten. Die Altbauwohnung verfügt über einen großzügigen Garten mit 500 m² und einen Parkplatz. Die monatlichen Kosten betragen 530 Euro, eine Kaution von 1.500,00 Euro ist zu hinterlegen.
Der Gesamtbetrag von € 530,-- setzt sich zusammen aus Euro 370,-- für die monatliche Miete plus Aktontozahlung für Betriebskosten von Euro 160,-- (davon Euro 80,-- Fernwärme und Euro 80,-- für Betriebskosten wie Müll, Kanal, Schneeräumung und etc.).

Die Wohnung hat einen eigenen Zähler für Fernwärme und Strom.

Stromkosten fallen extra an.

Die Wohnung ist ab dem 20. März 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Badezimmer und eine Einbauküche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 174, der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 1,84. Der:die Bewohner:in kann den großen Garten nutzen, was besonders in den Sommermonaten einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Eine Haushaltsversicherung ist erforderlich. Desweitern wird um einen EINKOMMENSNACHWEIS gebeten.

Die Stadt Ferlach in Süden von Kärnten ist mit ihren über 7000 Einwohnern der Hauptort des Rosentals.
Ferlach ist auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung und von Jagdwaffen und auch die Ausbildung für das Büchsenmacherhandwerk) weltweit bekannt.

Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Schulen, Firmen wie GLOCK und KESTAG ALPEN MAY und etc sind von der Wohnung aus auch zu Fuß erreichbar.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee als Universitätsstadt ist in wenigen Autominuten (ca. 20 Minuten) entfernt.