Wohnung in Wels

Die großzügige 85 m² Wohnung im beliebten Maria‑Theresia‑Hochhaus verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und hoher Lebensqualität. Durch die Lage im 8. Stock genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über Wels bis hin zum Traunstein – und das gleich von zwei Loggien aus.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer freundlichen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert (Fassade, Dach, Elektrik, Heizzentrale) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Lage zählt zu den beliebtesten in Wels: ruhig, zentral und perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verfügbar ab 01.04.2026.

Ausstattung & Highlights

• 85 m² Wohnfläche
• 2 Loggien mit herrlichem Weitblick
• 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
• Helle Küche mit Essbereich
• Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Lift
• Fernwärme
• Ruhige Lage trotz Zentrum – 8. Stock
• Ausreichend Parkflächen ohne Zusatzkosten
• Eigenes Kellerabteil

Miete & Kosten

• Nettomiete: 904,25 €
• Betriebskosten: 208,64 €
• Heizkosten (Fernwärme): 73,91 €
• Warmwasser: 13,20 €
• Gesamtmiete: 1.200 €