Wohnung in Wien

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE, UNBEFRISTETE DACHTERRASSENWOHNUNG | TRAUMHAFTER 360° WIEN-BLICK | 4 ZIMMER | NÄHE NASCHMARKT

Diese ca. 178 m² große, optimal-aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse, direkt beim Naschmarkt.

Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und SpeisTerrasse mit Outdoor-Bar (ca. 40 m²)Dachterrasse mit traumhaftem 360°-Wien-Blick3 getrennt begehbare SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit BadewanneSchrankraumAbstellraum


Ausstattung:


hochwertige Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. GerätenFußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)Klimaanlage im Wohnzimmer


Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden.


U4 - KettenbrückengasseU1/U4 - Karlsplatz in GehweiteU3 - Neubaugasse in GehweiteBuslinien 57A, 59ANaschmarktMariahilfer Straße


Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab 15.04.2026 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 3.977,52
Kaution: € 16.000,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
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