Etagenwohnung in St. Kathrein am Hauenstein

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und hochwertiger AusstattungDiese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre östliche Ausrichtung und einen gemütlichen, ebenfalls nach Osten ausgerichteten Balkon – perfekt, um den Tag mit Morgensonne zu beginnen.Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum sowie eine moderne Wohnküche, die vollständig mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist. Zusätzlich bietet sie ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Duschkabine, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. TV- und Internetverkabelung sind bereits vorhanden.Ein Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und stilvolle Details aus: Edle Parkettböden, geschmackvoll verflieste Sanitärräume sowie akzentuierte Holzdetails wie Holzdielen und Holzfenster schaffen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.Das Gebäude wird über eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt und ist an eine Glasfaserleitung angeschlossen, wodurch sehr schnelles Internet möglich ist.Ausstattung & HighlightsAuch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:Personenaufzug – barrierefreier Zugang bis zur WohnungEigener Parkplatz – im Mietpreis inkludiert, zweiter Stellplatz optional verfügbarGlasfaseranschluss – für ultraschnelles InternetE-Bike-Ladestation – bequem und nachhaltig für alle Mieter nutzbarFernwärmeheizung – effizient und umweltschonendSanitärräume mit neutralen Fliesen – modern und zeitlosAkzentuierte Holzelemente – wie Holzfenster und Holzdielen für natürliche WohnqualitätDie Wohnung ist Teil eines barrierefreien Wohnkonzepts und somit ideal für Menschen aller Generationen.Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein SPAR-Supermarkt nur eine Gehminute entfernt – Einkaufen war noch nie so unkompliziert.LageSt. Kathrein am Hauenstein liegt idyllisch auf rund 820 m Seehöhe in den Fischbacher Alpen, in der steirischen Joglland-Waldheimat.
Die Region bietet eine beeindruckende Naturlandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie das nahegelegene Skigebiet Hauereck mit familienfreundlichen Pisten bis auf etwa 1.300 m Höhe.Das charmante Ortszentrum mit Nahversorgung und Gastronomie sowie die ruhige Lage abseits des Massentourismus machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.Voraussetzungen für die AnmietungDie Wohnung kann nur an eine begünstigte Person vermietet werden.Eine begünstigte Person ist eine Person, die:volljährig istderen jährliches Familiennettoeinkommen die untenstehenden Grenzen nicht überschreitetdie geförderte Wohnung ausschließlich selbst nutztihre bisherige Wohnung innerhalb von 6 Monaten nach Bezug aufgibtEinkommensgrenzen (Jahres-Netto):
FamilienmitgliederEinkommensgrenze
1 Person ca. 49.600 €
2 Personen ca. 56.300 €
jede weitere Person + ca. 6.570 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <2.850m

Nahversorgung
Bäckerei <2.350m
Supermarkt <2.300m

Sonstige
Post <2.275m
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <9.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap