Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m², die ab 1. April bezogen werden kann. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnatmosphäre. Durch die Westausrichtung des Balkons ist die Wohnung besonders am Nachmittag und Abend sehr sonnig und lichtdurchflutet.

Eckdaten
• Wohnfläche: 55 m²
• Balkon: 5 m² (Westausrichtung)
• Stockwerk: 1. Stock
• Lift: nicht vorhanden
• Miete: 605 € monatlich (inkl. Betriebskosten und Heizung)
• Strom: separat anzumelden
• Kaution: 1.500 €
• Verfügbarkeit: ab 1. April
• Kellerabteil: vorhanden

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Diese sind nicht fix zugeordnet, jedoch waren in der bisherigen Nutzung stets ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum mit Garderobenbereich
• Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche
• separatem Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Balkon mit Westausrichtung

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und wird durch große Fensterflächen sehr gut belichtet.

Küche

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über:
• neuen Backofen
• neues Ceranfeld
• neuen Geschirrspüler

Eine Mikrowelle kann optional für 100 € abgelöst werden.

Ablöse für Möbel

Für einen Teil der vorhandenen Einrichtung wird eine Ablöse verlangt:
• Esstisch mit 2 Stühlen
• Couch inkl. Couchtisch und Teppich
• Balkonmöbel + hochwertiger Teppich
• Badezimmerkasten
• Garderobe im Eingangsbereich
• TV-Wand

Gesamte Ablöse: 3.000 €

Der Großteil der Möbel wurde erst vor kurzem neu angeschafft und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand (ca. 6–9 Monate alt). Ausgenommen davon sind lediglich die Couch und die Balkonmöbel, welche ebenfalls in gutem Zustand sind.

Besichtigung

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.