Wohnung in St. Pölten

Diese etwa 67,43 m² große Genossenschaftswohnung mit separater Küche und eigenem Balkon kann ab sofort angemietet werden.Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift!Mietkosten:Monatliche Mietkosten inklusive Betriebskosten (exklusive Heizung und Strom): 475,18 €Kaution: 1 706,35 €Finanzierungsbeitrag:  194,37 €Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 € pro HauptmieterPROVISIONSFREILage und Infrastruktur:Mit der Anbindung direkt an der Mariazeller Straße und der Bushaltestelle Grillparzerstraße fast vor der Haustür, stehen Ihnen alle Wege offen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich auch die Bushaltestelle Josefskirche.Die nahegelegenen Bushaltestellen werden von den LUP Bussen der Linien 1, 5, 8, 12 und 3 angefahren. Außerdem halten Regionalbusse der Linien 475, 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690 hier. Durch diese tolle Verkehrsanbindung kommen Sie innerhalb kürzester Zeit an Ihr Ziel – auch ohne Auto.Ganz in der Nähe befinden sich zudem etliche Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Freizeitangebote und auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Zudem liegt der wunderschöne Südpark nur ein paar Meter entfernt!Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 34,30 kWh/m2aFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <325m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <1.850m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Polizei <450m
Post <50m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.350m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap