Villa mieten in Wien

MIETREDUKTION: € 1.000,- MONATLICH BIS MITTE 2027
Aufgrund von Bauarbeiten am Nachbargrundstück wird die monatliche Miete bis voraussichtlich Mitte 2027 um € 1.000,- reduziert.DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, LIFT & DACHTERRASSE MIT WIENBLICKDiese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie eine exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien. Ein Lift verbindet komfortabel alle Etagen des Hauses.RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSSVorraum2 großzügige Zimmer (ca. 33 m² und 23 m²)beide Zimmer mit direktem Zugang in den GartenBadezimmer mit Dusche und WCWirtschafts- / TechnikraumAbstellraum1. OBERGESCHOSSVorraumgroßzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 50 m²) mit Ausgang auf den ca. 10 m² Balkonseparate KücheGästetoiletteAbstellraumDACHGESCHOSS3 große Schlafzimmerjeweils mit ensuite Badezimmer(ausgestattet mit WC, Dusche oder Badewanne sowie Doppelwaschbecken)DACHTERRASSEca. 42 m²spektakulärer Panoramablick über Wien AUSSTATTUNGLuftwärmepumpe mit PufferspeicherFußbodenheizungFliesenboden im Erdgeschoss und 1. ObergeschossParkettboden im Dachgeschosselektrische Außenjalousienkomplett ausgestattete Küche mit allen Gerätenoffener Kamin im WohnzimmerAlarmanlageLift über alle EtagenRENT REDUCTION: € 1,000 PER MONTH UNTIL MID-2027
Due to construction works on the neighbouring property, the monthly rent will be reduced by € 1,000 until approximately mid-2027.SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARDEN, ELEVATOR & ROOF TERRACE WITH VIEW OVER VIENNAThis high-quality semi-detached house impresses with its spacious layout, modern building technology and an exclusive roof terrace offering a stunning panoramic view over Vienna. An elevator conveniently connects all floors of the house.LAYOUTGROUND FLOOREntrance hall2 spacious rooms (approx. 33 m² and 23 m²)Both rooms with direct access to the gardenBathroom with shower and toiletUtility / technical roomStorage roomFIRST FLOORHallSpacious living and dining area (approx. 50 m²) with access to the approx. 10 m² balconySeparate kitchenGuest toiletStorage roomTOP FLOOR3 large bedroomsEach with an ensuite bathroom(equipped with toilet, shower or bathtub and double washbasin)ROOF TERRACEApprox. 42 m²Spectacular panoramic view over ViennaFEATURESAir source heat pump with buffer tankUnderfloor heatingTiled floors on the ground floor and first floorParquet flooring on the top floorElectric exterior blindsFully equipped kitchen with all appliancesOpen fireplace in the living roomAlarm systemElevator serving all floorsBilder mittels KI bearbeitetNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap