Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Wohnen mit Panorama – Traumlage mit Blick auf die Karawanken

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage: südostseitig ausgerichtet, direkt neben der Universität und dem Lakeside Park, mit herrlichem Blick auf die Karawanken.

Bereits im Vorraum sorgen moderne Deckenleuchten für ein stilvolles Ambiente.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einer hochwertigen, modernen Küche und bietet direkten Zugang zur großzügigen, rund 20 m² großen Terrasse. Der beeindruckende Ausblick auf die Karawanken lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die großen Fensterflächen sind mit Raffstores ausgestattet und sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Badezimmer überzeugt mit einem großen Spiegel, modernen Leuchten sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht. Es ist mit einer Badewanne samt Duschwand, einem Waschbecken mit Unterbau sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung anhand des beigefügten Lageplans.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein ca. 4 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehören zur Wohnung dazu.
Der Parkplatz kostet extra € 74,40. In den Betriebskosten sind die Heizungskosten inkludiert.

Die Verfügbarkeit ist individuell vereinbar. Sie können die Wohnung frühestens ab 1. Mai bzw. spätestens ab 1. Juli beziehen.

Adresse: 9020 Klagenfurt, Kranzmayerstraße 58
Anfragen telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]
Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage:
Traumhafte Lage direkt neben Universität und Lakesidepark, in unmittelbarer Nähe vom Europapark und dem Wörthersee! Busstation 1 Gehminute entfernt, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke fußläufig erreichbar.
Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten: Laufstrecke entlang des Lendkanals, mit dem Fahrrad in 10 Minuten in der Innenstadt.

Raumaufteilung: ca. 57,02 m²

• Vorraum: ca. 4,62 m²

• Wohnraum mit Küche: ca. 22,50 m²

• Bad: ca. 4,97 m² mit Fenster

• WC: ca. 2,30 m² mit Fenster

• 2 Schlafzimmer (ca. 10,50 m² und ca. 10,50 m²)

• Abstellraum: ca. 1,63 m²

• Balkon: ca. 18,52 m²

• Keller: ca. 7,12 m²

• großzügige Sonnenterrasse

• Raffstores

• exklusive Ausstattung

• 1 Bad

• hochwertige Küche

• lichtdurchflutete Räume

• beste Wohnqualität

• 1 Tiefgaragenplatz

• perfekte Lage und Infrastruktur

• Region: Universität-Lakesidepark
• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Supermarkt <1000m
• Bäckerei <500m
• Drogeriemarkt <500m
• Bank <500m
• Post <1000m
• Polizei <1000m
• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Autobahnanschluss <2000m
• West-Bahnhof <1500m
• Flughafen - 15 Minuten mit Auto