Wohnung in Korneuburg

Diese helle und großzügige Altbauwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in der Schubertstraße in Korneuburg und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, hohe Räume und einen ruhigen Balkon in den grünen Innenhof.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet durch die typischen Altbau-Merkmale wie hohe Räume und große Fenster ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die rund 95 m² große Wohnung verfügt über:
•einen Vorraum
•3 Zimmer
•eine separate Küche, in der auch ein kleiner Esstisch Platz findet
•ein Badezimmer
•eine separate Toilette
•einen praktischen Abstellraum
•einen Balkon, der in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet ist

Bis auf ein Zimmer sind alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung eine sehr praktische Raumaufteilung bietet.
Die Wohnung ist sehr hell und bietet durch die großzügigen Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
•Parkettboden
•hohe Altbauräume
•Fliegengitter
•Waschmaschine vorhanden
•voll ausgestattete Küche
•Gasheizung


Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Lift ist nicht vorhanden.

Heizung, Warmwasser und Strom werden separat angemeldet und abgerechnet und sind nicht im Mietzins inkludiert.

Lage & Infrastruktur:

Der Bahnhof Korneuburg ist in etwa 10 Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung Richtung Wien gegeben ist. Auch die Autobahnauffahrt bzw. Anschlussstelle ist in Kürze erreichbar.
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Korneuburg entfernt. Ein BILLA Plus und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In der näheren Umgebung befinden sich das Florian Berndl Bad sowie das Landesklinikum Korneuburg.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar.
Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der Golfplatz Tuttendörfl sowie der Bisamberg befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung.


Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, steht Ihnen Frau Doris Mochty für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.


Heizwärmebedarf: 118,10 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,69