Wohnung in Linz

Linz/ Froschberg / Wallnerstraße 24 2.Stock Top 6Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage am Froschberg in Linz. Die Wohnung befindet sich in der Wallnerstraße 24, 4020 Linz und bietet eine Wohnfläche von ca. 73,27 m².Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft.Der Balkon mit ca. 5,57 m² erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen im Freien.Die Wohnung befindet sich aktuell teilweise im renovierten Zustand und wird derzeit weiter fertiggestellt.Raumaufteilung & HighlightsRaumaufteilung:Vorraum mit Zugang zu allen Räumengroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonSchlafzimmerweiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro)separate KücheBadezimmer mit Badewanne und Fensterseparates WCpraktischer AbstellraumBalkon mit ca. 5,57 m²Highlightsattraktive Wohnlage am Linzer Froschberg3-Zimmer-Wohnung mit 73,27 m² WohnflächeBalkon als zusätzlicher Außenbereichseparate KücheBadezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraumteilweise renovierter Zustand mit Gestaltungsmöglichkeitengute Infrastruktur und VerkehrsanbindungLageDie Wohnung befindet sich in der Wallnerstraße 24 im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird. Auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.Die Linzer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv ist.MietkonditionenBruttomiete: € 671,00 pro MonatSanierungsmietenzuschlag: € 110,00 pro MonatGesamtmiete: € 781,00 pro Monatzzgl. Strom und HeizungVerfügbarkeitDie Wohnung steht ab 1.4.2026 zur Verfügung und ist auf 10 Jahre befristet.Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <200m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.975m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <200m
Post <875m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap