Wohnung in Krems an der Donau

In attraktiver Lage von Krems an der Donau präsentiert sich diese hochwertige Gartenwohnung als stilvoller Erstbezug, der modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einem harmonischen Umfeld verbindet. Die durchdacht konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 101,59 m² Wohnfläche und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung sowie ein Wohnambiente, das gleichermaßen Komfort und Lebensqualität vermittelt. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und funktionalem Grundriss schafft ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Home-Office-Nutzern ideale Voraussetzungen bietet.Highlights der Wohnung auf einen Blick:Erstbezug im modernen Neubau
ca. 101,59 m² Wohnfläche
ca. 62 m² Terrasse
großzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung
sonnige Terrasse mit Südausrichtung
beeindruckender Grünblick sowie Ausblick auf die umliegende Landschaft
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
stilvolle Fliesen in den Nassbereichen
komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
energieeffiziente Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Garagenstellplatz vorhanden
familienfreundliches Wohnumfeld
sehr gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
gute öffentliche Verkehrsanbindung
Innovative Möglichkeit eines Mietkaufmodells
Neben der angebotenen Wohnung sind noch 7 weitere Wohnungen verfügbar! 
Kaufpreis EUR: 495.000,-Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises, erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben, wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden.Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen.Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Freiflächen, die den Wohnraum auf natürliche Weise erweitern. Die sonnige Terrasse beziehungsweise der Balkon bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und eröffnen einen herrlichen Blick über das grüne Umfeld sowie die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Lage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen, wodurch sich ein ideales Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit ergibt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser attraktiven Gartenwohnung in Krems an der Donau.Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap