Wohnung in Krems an der Donau

In attraktiver Lage von Krems an der Donau präsentiert sich diese hochwertige Gartenwohnung als stilvoller Erstbezug, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und naturnahem Ambiente vereint. Die durchdacht gestaltete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 91,83 m² Wohnfläche und bietet ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein besonders angenehmes Zuhause ermöglicht. Großzügige Außenflächen, moderne Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl schaffen eine Wohnqualität, die gleichermaßen Komfort und Lebensfreude vermittelt.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:Erstbezug im modernen Neubauca. 91,83 m² Wohnflächeca. 52 m² Terrassegroßzügige 4-Zimmer-Raumaufteilungattraktive Südterrasse mit viel Sonnenlichtidyllischer Grünblick sowie Blick auf die umliegende Landschafthochwertiger Parkettboden in den Wohnräumenelegante Fliesen in Bad und Nebenräumenkomfortable Fußbodenheizung in allen Räumennachhaltige Beheizung mittels moderner LuftwärmepumpeBadezimmer mit Badewanne und separater DuscheGaragenstellplatz vorhandenfamilienfreundliche Wohnlage mit sehr guter InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer NäheInnovative Möglichkeit eines MietkaufmodellsNeben der angebotenen Wohnung sind noch 7 weitere Wohnungen verfügbar! Kaufpreis EUR: 460.000,-Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises, erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben, wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden.Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und modernen Komfort ideal miteinander verbindet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.Gerne informieren wir Sie näher über diese attraktive Wohnung und präsentieren Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krems an der Donau.Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap