Wohnung in Brunn am Gebirge

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung umfasst 88,63m² Wohnfläche plus einer 14,5m² westseitiger Loggia und befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnhausanlage in zentraler Lage in Brunn am Gebirge.

Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Steuern um monatlich 1.700,00 Euro vermietet. Hierbei kommt noch die Heizung, der Strom, Internet, Fernsehen und die Haushaltsversicherung hinzu. Die Befristung der Wohnung beträgt 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Ein Einzug ist ab dem 1.6.2026 möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. 

Sie profitieren von einer perfekten Lage und Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In die SCS gelangen Sie in 5 Fahrminuten. Zum Bahnhof Brunn benötigen Sie 2 Fahrminuten oder 5 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Lage
Die Wohnhausanlage liegt in zentrumsnaher, ruhiger und grüner Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (5 Gehminuten zur S-Bahn) Durch die Nähe des Stadtzentrums mit ihren Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Veranstaltungsmöglichkeiten ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt < 450m
Apotheke <550m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <2800m

Nahversorgung
Supermarkt <1100m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <3800m
Bahnhof <600m
Busstation < 200m
Autobahnanschluss <1400m

Sonstige
Bank <1300m
Post <450m
Polizei <450m
Erholungsgebiete < 1200m

Ausstattung
• Loggiaanzahl: 1
• Loggiafläche: 14,5 m2
• Bad mit Wanne (inkl. Duschwand)
• Einbauküche (neuer Herd, neue Kühl/Gefrierkombination & Geschirrspüler)
• Boden: Parkett, Acryl & Fliesenboden
• Heizung: Fernheizung
• Heizungsart: Fernwärme
• Abstellraum
Zusatzinformationen
• Stockwerk: 2. OG
• Stiege: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Verfügbar ab: 1.6.2026
• Anzahl WC: 1
• Mietdauer: 3 Jahr(e) mit Option auf Verlängerung