Wohnung in Kufstein

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letzter Stock, ohne Lift) eines ruhigen Wohnhauses im Kufsteiner Stadtteil Sparchen. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht ab April als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Im Zuge der Renovierung werden unter anderem neue Böden sowie eine neue Küche eingebaut. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Vom Balkon bzw. der Loggia aus bietet sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berge sowie auf die Festung Kufstein.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen oder Paare als auch für eine 2er-WG, da das Wohnzimmer alternativ auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Hinweis zu den Bildern:
Da die Sanierungsarbeiten aktuell noch nicht vollständig abgeschlossen sind, wurden für diese Anzeige teilweise KI-generierte Bilder verwendet, um einen Eindruck der zukünftigen Gestaltung zu vermitteln. Originalfotos der fertigen Wohnung folgen, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind.

Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• Neue Böden
• Neue Küche
• Garderobenschrank
• Balkon / Loggia mit Bergblick und Blick auf die Festung Kufstein
• Großes Kellerabteil
• Sehr helle Räume durch große Fenster
• Freie Parkplatzwahl vor dem Haus
• 2. Obergeschoss (letzter Stock)
• Ruhige Wohnlage

Aufteilung:
• Flur
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer
• Küche
• Wohnzimmer (alternativ zweites Schlafzimmer bei WG-Nutzung)

Lage:
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Kufsteiner Stadtteil Sparchen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Fachhochschule Kufstein gegeben ist.
Die Fachhochschule Kufstein ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar oder bequem mit dem Bus direkt vor der Haustür. Die Kufsteiner Innenstadt liegt rund 15 Gehminuten entfernt.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit schönem Blick auf die Berge und die Festung Kufstein.

Flächen:
Wohnfläche: 66,27 m²
Balkon / Loggia: 6,49 m²

Kosten:
Kaltmiete: 1.300,00 €
Betriebskosten: derzeit 247,08 €
Kaution: 3.000,00 €

Verfügbarkeit:
Ab April 2026