Wohnung in Wien

Top 03 – „Goldene Lage“ zur Miete Willkommen in dieser Maisonette. Spüren Sie die Freiheit, die in jedem Winkel steckt. Wenn Sie den Vorraum betreten, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo Familie und Freunde zusammenkommen können. Im unteren Bereich befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Berreich für Waschmaschine und Zubehör.Der Balkon lädt dazu ein, den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Alles unter freiem Himmel und trotzdem nah am Puls des Lebens.Die Treppe eröffnet Ihnen den Weg in Ihren exklusiven Privatbereich. Zwei Zimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.„Goldene Lage“ ist nicht nur ein Name, es ist ein Gefühl auf ca. 86 m². Die Wohnung strahlt eine Ruhe aus, die Platz für persönliche Entfaltung und Träume lässt. Für all die schönen Momente, die Sie hier erleben werden.MIETKONDITIONEN:Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.746,62 ,-.
Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietdauer: 5 JahreBezugsdatum: ab sofortInfo zur Küche: Einbauküche wurde vor kurzem eingebaut (ist nicht auf den Fotos ersichtlich)VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO:
Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.https://my.matterport.com/show/?m=B5QrPVW4R64LAGE:In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt der Eingang dieser Wohnung im ersten Stock des Neubaus.ANBINDUNG:Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 MinutenBus 253 – Fußweg ca. 4 MinutenBus 60A – Fußweg ca. 4 MinutenBus 259 – Fußweg ca. 4 MinutenBus 255 – Fußweg ca. 5 MinutenBus 2 – Fußweg ca. 5 MinutenAUFTEILUNG:VorraumGeräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den BalkonSchlafzimmerKinder- bzw. ArbeitszimmerBadezimmer mit BadewanneZwei separate WCs mit HandwaschbeckenAbstellraumEIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:Erstbezug  Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes WohngefühlHandtuchheizkörper im Bad für den besonderen KomfortSeparates WC mit HandwaschbeckenElektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und SichtschutzFenster mit 3-fach-VerglasungWohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und PreisFür all diejenigen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, in einem Zuhause, das Ihnen gut tut.Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. HINWEIS ZUR PROVISION
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.NOCH NICHTS GEFUNDEN?
Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap