Wohnung in Kremsmünster

81m² Wohnfläche | Terrasse & Garten | Klimaanlagen | Fußbodenheizung | Smart-Home | 2 Stellplätze

• Erstbezug nach Komplettsanierung 2026
• Smart Home System inkl. App Steuerung
• Einbauküche mit Bosch-Geräten
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Elektrische Rollos an allen Fensterflächen
• Möbliertes Badezimmer mit XL-Dusche
• Privater Garten und Terrasse
• 2 Parkplätze
• Internet bis 500 Mbit/s
• Verfügbar ab Mai

Ihr neues Zuhause in Kremsmünster – moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug

Diese hochwertig sanierte und technisch top ausgestattete Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein ruhiges, privates Wohngefühl – ideal für Paare, berufstätige Singles oder kleine Familien.

Die 81 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, ist aber klar getrennt angelegt:
Nach der gemeinsamen Haustür gelangt man in einen ersten Vorraum und von dort über eine eigene Wohnungseingangstür in die komplett abgeschlossene Wohneinheit inkl. privatem Garten und Terrasse.

Modern, intelligent & hochwertig ausgestattet
Die gesamte Wohnung wurde 2026 umfassend erneuert und mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet.
Beleuchtung, Rollos, Klimaanlagen und weitere Komponenten können bequem per Smartphone oder Taster im Raum gesteuert werden.

Die Wohnessküche bildet den Mittelpunkt – mit einer stilvollen Einbauküche, hochwertigen Bosch-Geräten, viel Stauraum und erstklassigem Ausblick.
Elektrische Rollos sichern Sonnenschutz und Privatsphäre auf Knopfdruck.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, offen begehbaren Dusche, hochwertigen Badmöbeln und einem leisen Limodor-Belüftungssystem.

Raumklima & Energieeffizienz:
Fußbodenheizung mit modernem Pelletskessel

Klimaanlagen in sämtlichen Zimmern

Smart-Home-Steuerung aller Funktionen

Elektrische Rollos an allen Fensterflächen

Terrasse, Garten & Parken:
Zur Wohnung gehören eine 11 m² Terrasse sowie ein privater Gartenbereich mit ca. 40 m² – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Garteln.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung liegt etwas außerhalb des Ortskerns von Kremsmünster in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Nahversorger, Schulen und Infrastruktur befinden sich trotzdem in komfortabler Reichweite.

Konditionen:
Gesamtmiete: 1.400 € (inkl. BK & Heizung, exkl. Strom)

Kaution: 5.000 €

Mietdauer: 3 Jahre Befristung mit anschließender Verlängerung