Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte und absolut hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem schönen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse.

Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 2 Badezimmer und 2 WCs. (separates Gäste-WC)
Absolutes Highlight ist die große, südseitge Terrasse mit Garten,.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (9,7m²)
• Wohnküche (36,55m²)
• Zimmer (11,81m²)
• Zimmer (12,45m²)
• Zimmer (14,32m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,42m²)
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC (4,64m²)
• separates WC mit Waschbecken (2,16m²)
• Abstellraum (2,27m²)
• Schrankraum (5m²)
• Garten (26,27+10,77m²)
• Terrasse (18,99m²)
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• absolut modern
• elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
• schöne Gartenfläche
• sehr gute Raumaufteilung
• Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden
• schöner Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, großer Kühlschrank, 3 Laden im Gefrierteil
• 2 WCs + 2 Badezimmer
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln im Bad und WC
• schöne Anlage
• zusätzliche Gemeinschaftsterrasse
• Waschküche
• großer Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• 3 BMM Kaution
• Erste Monatsmiete
• € 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1969,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 211,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 218,09

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Gesamtbetrag € 2399

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Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A