Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), nagelneue Einbauküche, Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Citypark bzw. Hauptbahnhof im Erdgeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 24,2m² mit räumlich abgetrennter Küche neu möbliert ca. 6,5m² und Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13.9m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Arbeits- oder Schlafzimmer ca. 9,2m² mit Abstellraum ca. 2m² inkl. Fenster - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 6m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken, Schallschutzfenster, Rollläden und Fensterbalken, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Böden wurden in den Zimmern bzw. Räumen verlegt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC) werden noch vom Installateur fertig gestellt, neue Heizungsleitungen, neue Heizkörper werden montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß) wurden eingebaut, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Wegen der restlichen Fertigstellungsarbeiten in der Wohnung, gibt es noch nicht mehr aktuelle Fotos vom Inneren, aber eine Besichtigung ist bereits möglich. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen + grünen Zone" vor dem Haus oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.05.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 799,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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