Wohnung in Lustenau

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lustenau - Schweiz in wenigen Minuten erreichbar!Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lustenau. Im Erdgeschoss sind zwei Geschäftslokale untergebracht, darüber befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten auf zwei Wohngeschossen, wodurch eine überschaubare Hausgemeinschaft entsteht.Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage: Das Zentrum von Lustenau sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Schweizer Grenze befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Grenzgänger macht.RaumaufteilungDie Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separates WC mit Handwaschbecken und Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.AusstattungKüche: Einbauküche mit allen ElektrogerätenBad: vollverfliest mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussWC: mit HandwaschbeckenFenster: 3-Fach-IsolierverglasungBeschattung: AußenjalousienTüren: Holztüren mit HolzzargenBöden: Wohnräume Laminat, Küche und Eingangsbereich Fliesen, WC und Badezimmer FliesenStauraumAbstellraum im Erdgeschoss von außen zugänglichNebenflächenFahrradraumallgemeine GrünflächeHeizung/WarmwasserZentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über RadiatorenZentrale Warmwasseraufbereitung mit Unterstützung durch SolaranlageAutoabstellmöglichkeitenDer Wohnung ist ein Parkplatz zugewiesen, nach Absprache mit dem Eigentümer könnte auch statt dem Parkplatz ein überdachter Carportplatz um € 45,00 gemietet werden. Besucherparkplätze sind nach Geschäftsschluss benutzbar.VerfügbarkeitDie Wohnung ist nach Vereinbarung ab dem 01.06.2026 verfügbar.BesichtigungNach Vereinbarung. Wir ersuchen um Verständnis, dass bei bewohnten Einheiten vorweg eine Abstimmung mit dem Bewohner zu erfolgen hat.Sonstige KostenHonorar des Rechtsanwalts für die Vertragserrichtung: € 400,00 inkl. USt. Urheberrechtlicher HinweisDie in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Domus Immobilien KGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap