Wohnung in Salzburg

Traumwohnung in absoluter Ruhelage mit Garten & großer Terrasse – voll möbliert

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage – ideal für alle, die Komfort, Sonne und Entspannung schätzen.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Zimmer: 2,5 Zimmer
• Südwest-Ausrichtung – Sonne von ca. 10:00 bis 21:00 Uhr
• Überdachte Terrasse: ca. 30 m²
• Privater Garten: ca. 50 m²
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich vorhanden
• Gartenbox mit Regalen (ideal für Fahrräder, Winterreifen etc.)

Ausstattung:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Qualitätsmöbeln ausgestattet. Zusätzlich steht der komplette Hausrat zur Verfügung – inklusive Bettwäsche, Polster, Decken, Staubsauger, Wäscheständer u.v.m.
️ Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist vorhanden – die Gegenstände bleiben jedoch im Eigentum der Vermieterin.

Heizung & Komfort:
• Fußbodenheizung
• Pelletsheizung (effizient & nachhaltig)
• Durch die überdachte Terrasse bleibt die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl

Lage & Umgebung:
• Wunderschöne Naturlage mit hoher Lebensqualität
• Direkt angrenzend: Samer Mösl und Heuberg – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung
• Seegebiet in kurzer Zeit erreichbar
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn)
• Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
• Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar

Mietkonditionen:
• Gesamtmiete: € 1.690,- / Monat
• inkl. derzeitiger Betriebskosten (ca. € 190,-)
• Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch
• Stromkosten: ca. € 30,- (separat)
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Mietdauer & Verfügbarkeit:
• Befristung: 3 Jahre
• Besichtigungen ab sofort möglich
• Einzug nach Absprache

Sonstiges:
• Keine Haustiere erwünscht und nicht erlaubt

Highlights:
• Absolute Ruhelage
• Großzügige Außenflächen (Terrasse + Garten)
• Ganztägige Sonneneinstrahlung
• Angenehm kühl im Sommer
• Traumhafte Naturnähe (Moos & Heuberg)
• Voll ausgestattet – sofort einziehen & wohlfühlen
• Zusätzlicher Stauraum durch Gartenbox
• Parkmöglichkeiten inklusive

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!