Wohnung in Neumarkt am Wallersee

Dieses Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit optimaler Anbindung an Salzburg und liegt nur 10 Minuten vom Wallersee entfernt. Ein lebendiges Zuhause, das auf Mieter wartet, die das Besondere zu schätzen wissen. Die Infrastruktur des Ortes ist fußläufig erreichbar. Der neu modernisierte Hofladen der Leimüller Mühle befindet sich ganz in der Nähe. Dort können Sie eine große Auswahl an regionalen Produkten sowie heimische alte Getreidesorten kaufen.Die Wohnung:
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie Ihre Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen. Durch einen hellen Vorraum mit warmen Lärchenholzböden gelangt man direkt in Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich direkt auf den Balkon. Die 2020 neu eingebaute Küche im weißen Landhausstil – ausgestattet mit einer Holzarbeitsplatte – verbleibt in der Wohnung.Das Badezimmer mit Tageslicht wurde ebenso 2020 vollständig erneuert und ist zeitgemäß ausgestattet: Mosaikbodenfliesen im Ornamentmuster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und eine Walk-in Dusche geben ihm einen ruhigen, gepflegten Charakter.Eine offene Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich zwei geräumige Zimmer befinden – eines davon mit anschließendem Stauraum – sowie ein Abstellkammerl.Der Garten darf von den Mietern vollständig mitgenutzt werden. Er trägt die Spuren liebevoller Geschichte: Ein alter Gemüsegarten mit noch erhaltenen Steineinfassungen aus alter Zeit lädt dazu ein, weiterzuwachsen. Im Garten steht ein Schuppen zur Verfügung, ein Carport-Platz ist vorhanden.Das Haus wird privat verwaltet – die Betriebskosten sind für diese Wohnungsgröße daher vergleichsweise günstig.Eine Bitte an die zukünftigen Mieter: Da die Eigentümerin nur das halbe Jahr vor Ort ist, freut sie sich über Menschen mit grünem Daumen, die Freude an der Gartennutzung und -pflege haben – und vielleicht auch den alten Gemüsegarten wieder zum Leben erwecken möchten.Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap