Wohnung in Gerasdorf bei Wien

Ab sofort gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz, die für zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken sorgen.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 71 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: ca. 6 m²
• Kellerabteil vorhanden
• Parkplatz inklusive
• Bezug: ab sofort
• Einbauküche + Geräte inkludiert
• Vollholz Maßschränke im Vorzimmer
• Kleiderschränke im Schlaf- & Kinderzimmer/Büro
• Nichtraucher Wohnung (nur auf Balkon gestattet)
Lage
Lage & Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist gegeben: Ein Nah & Frisch ist fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die S-Bahn in Gehweite, wodurch eine schnelle Anbindung gewährleistet ist.

Gerasdorf ist in kurzer Zeit per Auto erreichbar (Spar,Hofer,Tankstelle,Apotheke,Trafik,Ärzte,Schule,etc,) das G3 Shopping Center ist wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die U1 Leopoldau, die eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum bietet – ideal für Pendler:innen.
Sonstiges
Kosten:
• Miete: 800 € kalt
• Betriebskosten: 543,45 €
• Gesamtmiete: 1.343,45 € monatlich
• Kaution: 2 MM

Rechtlicher Hinweis / AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen.