Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 5m² - Innenhof, extra Wohnküche möbliert, Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neu saniertes WC extra, 2er-WG, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 76,2m² verteilen sich in der Oeverseegasse nähe Citypark bzw. Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 22,4m² (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 20,4m² (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 18,2m² mit ruhigem Balkon ca. 5m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC extra, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, neuwertige Einbauküche wurde überprüft, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizungsleitungen bzw. neue Heizkörper montiert, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, Fenster bzw. Fensterstöcke wurden weiß lackiert, Rollläden wurden überprüft, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Wegen der restlichen Arbeiten in der Wohnung, gibt es noch nicht mehr Fotos vom Inneren, aber eine Besichtigung ist bereits möglich. Der großzügige und ruhige Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden um z.B. den Abend im grünen ausklingen zu lassen. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, 2er-WG oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.05.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 899,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!