Wohnung in Graz

Objektbeschreibung:Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Lagergasse 17, 8020 Graz, bietet auf ca. 39 m² modernen Wohnkomfort im Erdgeschoss eines komplett renovierten Wohnhauses. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in Graz schätzen und den Komfort eines modernen Zuhauses suchen.Ausstattung:• Eingangsbereich: Bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt zu Bad, Küche und Hauptzimmer.
• Badezimmer: Fast 3 m², modern ausgestattet mit WC und hochwertigen Fliesen.
• Küche: Separat gelegen zwischen Eingangsbereich und Hauptzimmer, mit neuer Einbauküche.
• Hauptzimmer: Ca. 20 m², offen und modern, ideal nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Essbereich.
• Heizung: GasWichtige Informationen:• Gesamtmiete: 608€ brutto pro Monat (inkl. BK und Heizkosten exkl. Strom)
• Verfügbar: Ab sofort!
• Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung; Kündigung durch Mieter erstmals nach 1 Jahr möglich.
• Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.
• Internet: A1 Internet & TV verfügbar, bis zu 500 Mbit/s über Cube, bis 100 Mbit/s über Kabel.Lage:•  Zentrale Lage: Nur 900 Meter zur Innenstadt (Grazer Hauptplatz) und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten: Schloßberg in lediglich ca. 10 Gehminuten erreichbar! Murpromenade und Augartenpark in unmittelbarer Nähe.
• Umfassende Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Citypark), ein Ärztezentrum und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
•  Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 200 Meter zu Bus- und Straßenbahnlinien für optimale Mobilität.
• Fahrradfreundlich: Gut ausgebautes Radwegenetz direkt vor der Haustür.Zusammenfassung:Diese moderne und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben in Graz genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <275m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m
Universität <775m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <425m
Post <400m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <425m
Autobahnanschluss <4.100m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap