Wohnung in Wien

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² und rund 16 m² Garten und rund 6,5 m² Terrasse befindet sich im 1. Liftstock eines modernen, erst 2021 erbauten Wohnhauses direkt neben der U2-Station Donaustadtbrücke.Das Haus wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.Ausstattung:Einbauküche mit Geräten der Marke Zanussi (E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Umluftdunstabzug)Sanitärausstattung: Markenprodukte (LAUFEN, KLUDI, GROHE), Waschtisch, Spiegel, Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss​Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlungelektrische AußenrolllädenGlasfaser-Internethochwertiger EichenparkettFliesen in NassräumenFenster: Kunststofffenster mit IsolierverglasungEingangstüre: SicherheitswohnungseingangstürenBalkone/Terrassen: Licht, Wasser- und Stromanschlüsse, Geländer aus Stahlrahmen. ​Audio-GegensprechanlageKellerabteilAllgemeine Bereiche:Kinderwagen- und FahrradabstellraumKleinkinderspielplatzPaketboxenGarage (auch 7 Plätze mit E-Ladestationen vorhanden)Aufzug rollstuhlgerechtDIE FOTOS SIND VON EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM HAUS MIT DER SELBEN AUSSTATTUNG. DIE WOHNUNG KANN NICHT BESICHTIGT WERDEN; SIE KANN ANHAND DES GRUNDRISSES UND DER ANGABEN LT. EXPOSÉ ANGEMIETET WERDEN.Mit der Miete werden folgende Akonten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung in Höhe von EUR 62,43 eingehoben.1x im Jahr erfolgt eine Abrechnung nach Verbrauch, dann gibt es entweder ein Guthaben oder eine Nachzahlung.Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Nettohaushaltseinkommen von mind. EUR 2.400,00 Voraussetzung (Vorlage der Gehaltszettel der letzten 3 Monate).Kaution: 3 BMM / Mietvertrag: 5 JahreKFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage:E Stellplatz: EUR 140,00 (inkl BK und USt)Stellplatz EUR 109,00 (inkl BK und USt)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap