Wohnung in Graz

Nachmieter/Nachmieterin für stilvolle, voll ausgestattete Wohnung in Top-Lage gesucht

Please note: an English version is provided below!

Ich bin auf der Suche nach einer passenden Frau bzw. einem passenden Mann als Nachmieter:in für meine komplett eingerichtete Wohnung in  Top-Lage in Graz. Volle Ausstattung! Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern: Wohnbereich, Vorzimmer und Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im schönen Sankt Leonhard. Die Anbindung ist ideal – Straßenbahn- und Busstationen "Schulzentrum St. Peter" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt ein gemütliches Café, das zum Entspannen einlädt. Umgebung ist sehr ruhig. Nette Nachbarn.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Innenhof: offen gestaltet mit einer offenen Stiege inklusive Lift, und vor allem am Abend durch die Beleuchtung eine richtig schöne Atmosphäre. Wunderschönes, gemütliches Badezimmer mit Rituals Zubehör. Für mich war das Kochen schon immer etwas ganz Besonderes. Die Küche ist super süß für Abende zum Kochen und mit Geschirr, Küchenutensilien, etc. von mir eingerichtet.

Die Wohnung
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. AB 01.05.2026 ️
Ein großer Pluspunkt ist die vorhandene Waschmaschine inklusive Wäschetrockner (Waschtrockner), was den Alltag in der Stadt besonders angenehm und unkompliziert macht. Mir persönlich war es immer sehr wichtig, die Wohnung sauber, gepflegt und in einem einladenden Zustand zu halten – genau so wird sie auch übergeben. Insbesondere Thema Gerüche und Ordnung. Dir Wohnung soll ein Ort sein, in welcher man sich wohlfühlt, gerne Besuch bekommt und es gut duftet. Das war für mich das wichtigste - Wenn ich Besuch bekomme: Wow das riecht es aber toll.
Ich selbst bin aktuell Sanitäter beim Roten Kreuz und werde nach Beendigung meines Zivildienstes (bis Ende April) die Wohnung abgeben. Damals habe die Wohnung genau aus diesem Grund gewählt: ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Geheizt wird mit Fernwärme.

Gebäude & Extras
Das Wohnhaus ist sehr ordentlich organisiert und gepflegt:
• Lift vorhanden
• Eigener Kellerabteil (Abstellraum)
• Briefkastenanlage im Haus
• Tiefgaragenparkplatz verfügbar
• Sehr gut geregelter und sauberer Müllbereich
Die allgemeine Ordnung im Haus ist wirklich top und trägt stark zum angenehmen Wohngefühl bei.

Kosten
Miete liegt bei 488,94 €
Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 110 €

Hausverwaltung
Domizil

Ausstattung & Ablöse (komplett eingerichtet)
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben:
• Möbel & Grundausstattung (Bett, Waschmaschine, Waschtrockner, Sofa, Kasten, Regal, Tisch, Stehlampe, Pflanze, Badezimmermöbel): 600 €
• Handtücher: 20 €
• Markenlampe (Pantheon): 150 €
• Besteck inkl. Fachmesser Zassenhaus: 350 €
• Besteckfach Zassenhaus: 70 €
• Geschirr mit Gläsern: 200 €
• Kleiderstange (schwarz): 150 €
• Schneidebrett: 100 €
• Gewürzdosen & Pfeffermühle: 50 €
• Roter Topf: 50 €
• Pfanne: 120 €
• Küchengeräte 150 €
• Lego Auto: 70 €
• Lego Auto (zweites): 150 €
• Kleidung (Markenartikel): 2.100 € (teilweise)
• Bettwäsche (Grüne Erde): 100 €
• Apple HomePod: 100 €
• Apple TV mit Kabeln 32 GB: 100 €
• Lammfell Teppich:  100 €

Gesamtsumme: 4.730 €

Wen ich suche
Ich suche gezielt jemanden, der Wert auf hochwertige Einrichtung und Markenartikel legt und Interesse daran hat, diese zu übernehmen.
Gerne auch für Studentinnen oder Studenten. Die Wohnung ist perfekt für alle, die eine stilvolle, vollständig ausgestattete Wohnlösung suchen und direkt Ohne Aufwand einziehen möchten.

Interesse?
Ich freue mich über eine Nachricht mit ein paar Infos zur Person.

Looking for a successor tenant for a stylish, fully equipped apartment in a prime location

I am looking for a very suitable tenant to take over my fully furnished apartment in a prime location in Graz. This is not just any apartment – it is a carefully curated living space, and I am looking for someone who truly appreciates that.
The apartment consists of three rooms: a living area, an entrance hall, and a bathroom. It is located in the beautiful district of St. Leonhard. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops (“Schulzentrum St. Peter”) just a short walk away. Directly across the street, you’ll find a cozy café perfect for relaxing. The area itself is very მშვიდ and the neighbors are friendly and respectful.
A particular highlight is the stunning inner courtyard: open in design, with elegant stairways and an elevator, and in the evening beautifully illuminated, creating a unique and almost atmospheric ambiance.
The bathroom is especially cozy and thoughtfully designed, including high-quality Rituals products. Cooking has always been something special to me, and the kitchen reflects that – it’s charming, fully equipped, and perfect for relaxed evenings at home. Every detail, from tableware to utensils, has been carefully selected.

The Apartment
The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in from May 1st, 2026.
A major advantage is the washer-dryer, making everyday life in the city effortless and convenient.
It has always been very important to me to maintain the apartment in an exceptionally clean, well-kept, and welcoming condition – and it will be handed over exactly like that. Cleanliness, order, and especially a pleasant atmosphere (including scent) are essential. This should be a place where you feel at home, enjoy having guests over, and where people walk in and immediately say: “Wow, it smells amazing in here.”
I am currently working as a paramedic with the Red Cross and will be moving out at the end of April after completing my civil service. I originally chose this apartment for one reason: to arrive and feel at home instantly – without compromise.
Heating is provided via district heating.

Building & Extras
The building is very well maintained and organized:
Elevator
Private basement storage unit
Mailbox system inside the building
Underground parking space available
Clean and well-managed waste disposal area
Overall, the building’s high standard of order contributes greatly to the quality of living.

Costs
Monthly rent: €488.94
Heating: approx. €110/month
Property management: Domizil

Furnishing & Buyout (fully equipped)
The apartment is handed over completely furnished. The interior is not random – it has been selected with attention to quality, design, and atmosphere.
Total buyout: €4,730
(This includes furniture, kitchen equipment, selected designer items, home electronics, and various high-quality extras; as previously mentioned.)

Who I’m looking for
I am specifically looking for someone who values quality, aesthetics, and a well-thought-out living space – and who is willing to take over the apartment as it is.
This apartment is not for everyone. It is ideal for someone who appreciates a certain standard, enjoys a clean and harmonious environment, and understands the value of a fully equipped, thoughtfully designed home.
Suitable for students as well – but only if you truly match the mindset.

Interested?
Feel free to reach out with a few details about yourself. I’m looking forward to hearing from you – but please note that I will choose carefully who this apartment is passed on to.

Lage
• Gegenüber liegt ein schönes Café.

• Straßenbahn Linie 6 und große Busstation "Schulzentrum St. Peter". Angenehmes Viertel.

• TU Graz liegt um die Ecke.

* Spar liegt 600 m entfernt.