Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), große West-Terrasse ca. 10,5m² mit Zugang zur Grünfläche, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkplatz, nähe Spar Supermarkt bzw. Mac Donalds!

Auf einer Wohnfläche von ca. 45m² verteilen sich in der Herrgottwiesgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen beim Spar Supermarkt bzw. Mac Donalds im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 20,3m² mit großer West-Terrasse 10,5m² sowie Zugang zur Grünfläche und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12m² und Zugang zur Terrasse - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 2 vor dem Haus inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 52er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Gösting, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.05.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + Parkplatz: € 653,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

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