Wohnung in Berndorf

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick & inkludierten Heizkosten

In der Hernsteiner Straße in Berndorf gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) zur Vermietung. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 70,42 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit schönem Ausblick.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den Guglzipf genießen können. Durch die Lage weiter hinten in der Straße ist die Loggia besonders ruhig und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, welches bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während Badezimmer und WC getrennt voneinander angeordnet sind.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, Küche, Bad und WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderer Vorteil: Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert. So haben Sie eine deutlich bessere Planbarkeit und können Ihre monatlichen Wohnkosten optimal kalkulieren. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Ölheizung.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Kostenübersicht
Hauptmietzins: € 509,09
Betriebskosten: € 163,63
Heizkosten (inkludiert): € 95,19
Umsatzsteuer: € 86,31
Gesamtmiete: € 854,22

Kaution: € 2.500,–

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.