Wohnung in St. Pölten

Kleinwohnung im Süden von St. Pölten!

Lage:
Die Lage kann ohne Zweifel als hervorragend bezeichnet werden. Inmitten des Villenviertels von St. Pölten und nur einen Steinwurf vom Hammerpark entfernt bietet die Wohnung eine angenehme und ruhige Wohngegend. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in kürzester Zeit bequem mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichen. Mit dem Bus der Linie 7 ist auch der Weg zu weiter entfernten Zielen, darunter auch der Hauptbahnhof rasch bewältigt. Punkto Freizeitangebot lädt der nahegelegene Hammerpark und die Traisendämme zum Spazieren, oder das Freibad zum Schwimmen und entspannen ein.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sanierten Altbauvilla und und gliedert sich in:
Vorzimmer mit Kochnische, Wohn- Schlafzimmer, und Duschbad mit WC;
Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für Studenten oder als Zweitwohnsitz bestens geeignet.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 319,63 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die Heizkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.000,00

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 167 kWh/m².

Objektnummer: 6296
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.