Wohnung in Tulln an der Donau

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 62,77 m² (exkl. Balkon).Die Wohnung überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. ️ Raumaufteilung laut PlanVorraum ca. 4,42 m²Wohn-/Essbereich ca. 22,59 m²Küche ca. 4,92 m²Schlafzimmer 1 ca. 10,58 m²Schlafzimmer 2 ca. 10,18 m²Schrankraum ca. 3,56 m²Badezimmer ca. 3,87 m²separates WC ca. 1,58 m²Abstellraum ca. 1,67 m²sehr gut geschnittene Familien- bzw. Pärchenwohnung✨ Ausstattung & HighlightsParkettböden in den Wohnräumenmoderne Fliesen in Bad/WCFußbodenheizung in der gesamten Wohnungnachhaltige Pellets-Zentralheizungzusätzliche Unterstützung durch Photovoltaikanlageneue Einbauküche (in Fertigstellung)Balkon mit GrünblickNeubau / Erstbezug StellplatzGaragenplatz im Haus (Multiparker-System) KostenNettomiete: € 1.150,–Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser: ca. € 236,27 monatlichGarage: ca. € 22,66 monatlichGesamtmiete: ca. € 1.408,– monatlich VerfügbarkeitNach VereinbarungWichtige Hinweise für MieterFußbodenheizung → keine Bohrungen im Bodenregelmäßiges Lüften zur Vermeidung von SchimmelbildungBrandschutztür darf nicht verändert werdenWartung von Fugen und Fenster erforderlichdetaillierte Nutzungs- und Pflegehinweise werden bei Übergabe ausgehändigtIdeal für:PaareBerufstätige (Wien-Pendler)Mitarbeiter des Universitätsklinikumskleine Familien KontaktBereswill Immobilien GmbH
Wiener Straße 6–8
3430 Tulln an der DonauUdo Bereswill
[Telefonnummer entfernt]⚖️ HinweisWir weisen darauf hin, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <600m
Apotheke <325m
Klinik <6.275m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <600m
Universität <525m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <1.175m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <3.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap