Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, komplett möblierte Wohnung in einem äußerst gepflegten Altbau mit Lift und eigenem Kellerabteil. Das wunderschöne Patrizierhaus befindet sich in bester Lage des beliebten Servitenviertels im 9. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren charmanten Altbaucharakter:Raumaufteilung:VorraumSeparate KücheWohnzimmerSchlafzimmerZweites Schlafzimmer oder ArbeitszimmerZwei BalkoneBadezimmer mit Dusche, WC und Bidetzusätzliches Badezimmer mit Badewanne & WCDie Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe bequem angemietet werden.Lage und Infrastruktur:Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Das Wiener Stadtzentrum ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Straßenbahnlinie D gegeben.Der nahegelegene Liechtensteinpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen.Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Vermieter, und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich angefordert, liegt derzeit jedoch noch nicht vor.––––––– ENGLISH VERSION –––––––Elegant 3-room apartment in the sought-after Servitenviertel – fully furnished with 2 balconiesFor rent is a high-quality, fully furnished apartment located in a very well-maintained period building with elevator and private basement storage unit. The beautiful historic building is situated in a prime location in the sought-after Servitenviertel in Vienna’s 9th district.The apartment impresses with its well-thought-out layout and charming period features:Layout:Entrance hallSeparate kitchenLiving roomBedroomSecond bedroom or studyTwo balconiesBathroom with shower, WC, and bidetAdditional bathroom with bathtub and WCThe apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. A washing machine and dryer are also provided.Garage parking spaces can be conveniently rented in the immediate vicinity.Location and Infrastructure:The location combines urban living with a pleasant sense of tranquility. Vienna’s city center can be reached in approximately 5 minutes. Excellent public transport connections are available via the U4 subway line and tram line D.The nearby Liechtenstein Park is within walking distance and offers ideal opportunities for relaxation in a green setting.Note:
All information provided is based on details and communications from third parties, in particular the landlord, and is therefore without guarantee.
An energy performance certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested from the landlord but has not yet been provided.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap