Wohnung in Wien

Wunderschöne Stilaltbauwohnung im 6. Bezirk – 3. LiftstockDIESE CHARMANTE UND REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG BEFINDET SICH IM 3. LIFTSTOCK EINES GEPFLEGTEN HAUSES IN RUHIGER LAGE UND BIETET EINE NUTZFLÄCHE VON CA. 113 M². DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT DURCH KLASSISCHE ALTBAUDETAILS, GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG UND EINE HOCHWERTIGE SANIERUNG.Raumaufteilung2 großzügige Zimmer2 kleinere ZimmerGroßzügiges VorzimmerSeparate Küche - offen zum VorzimmerBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette und FensterSeparate Toilette mit Handwaschbecken und FensterKleiner „Klopf“-Balkon in den Lichthof gerichtetAusstattungKomplett möblierte KücheHochwertige SanitärausstattungGasetagenheizungParkettböden und dekorativer Bodenbelag in HolzdesignStiltypische FlügeltürenWaschmaschinenanschluss im BadezimmerZustand & BezugDiese Wohnung wurde gerade fertig gestelltBeziehbar: ab sofortLageDie Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie das Haus des Meeres, Kinos und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz.Die U-Bahnlinie U4 (Station Kettenbrückengasse) sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.KonditionenGesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.495,75Kaution: EUR 7.500,00Mietvertragsdauer: 5 JahreHinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird ausdrücklich gegeben.KontaktWir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen:
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtlicher HinweisWir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Eine Weitergabe der Daten ist ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. EnergieausweisGültig bis 06.11.2028
HWB: 157,96 kWh/m²a
Energieklasse: D Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap