Mehrfamilienhaus mieten in Wels

Grieskirchner Straße 1 | Provisionsfrei von Privat | Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Sie suchen eine repräsentative Immobilie mit maximaler Flexibilität? Dieses markante Stadthaus in Top-Lage von Wels verbindet großzügiges Wohnen im herrschaftlichen Altbau mit einer vielseitigen Gewerbefläche (ehem. Restaurant) und privatem Garten.

Eckdaten & Highlights

Gesamt-Nettomiete: 3.000 € / Monat

Wohnfläche: ca. 220 m² (Obergeschoss)

Gewerbefläche: Großräumiges Restaurant mit Außenbereich (Erdgeschoss)

Zusatzfläche: > 100 m² Lagerkeller

Außenanlagen: Großer Garten (Grüne Oase mitten in der Stadt)

Lage: Bestlage Wels-Zentrum (Grieskirchner Straße 1)

Verfügbarkeit: Ab sofort

Objektbeschreibung

1. Herrschaftliche Altbauwohnung (220 m²)

Diese außergewöhnliche Wohnung im Obergeschoss besticht durch klassischen Altbau-Charme:

Hohe Räume & historische Flügeltüren

Echtholz-Parkettböden

Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer

Nutzung: Ideal für Familien, repräsentative WGs oder als Kanzlei, Praxis oder Atelier.

2. Gastronomie- & Gewerbefläche mit Garten

Das Erdgeschoss beherbergt ein weitläufiges Restaurant, das durch seine Architektur überzeugt.

Vielseitigkeit: Perfekt als klassisches Speiselokal, Event-Location oder Café.

Alternative Nutzung: Die Flächen können nach Absprache auch als Showroom, Büro oder Schulungszentrum umgestaltet werden.

Outdoor-Potenzial: Der direkt zugängliche Garten bietet Raum für Gastgarten-Betrieb oder private Entspannung.

3. Vollunterkellert (> 100 m²)

Der riesige Keller bietet massiven Stauraum, ideal als Weinlager, Archiv oder für die Gastronomie-Logistik.